第223章 地产 （第1页）

第224章223地产

“所以你们的矛盾就是囤积土地与开土地，其实这两点都很重要的！

囤积土地资源是为了以后的土地升值，以三藩市为例、现在地价格不知道翻了多少倍！

我们越早囤积收益越大，不管用什么方法、做什么、先我们要把土地资源搞到手。

利用我们在加州的关系与资本，几乎是我们盯上的土地、都会成为我们的囊中之物。”

朱文聪面朝着众人讲解着。

地产公司是金主的核心产业，无论是东方还是西方、有钱人往往都是大地主。

西方的那些贵族、富豪拥有的土地面积，其实是不亚于东方的藩王、甚至更大。

如此之大的私人领土、自然是需要数量庞大的奴隶，才能凸显出身份的尊贵。

只是随着工业化的不断推进，大地主们将私人领土变成了工业用地、商业用地等等。

“开土地也很重要！

抢先一步开核心区域的土地，我们就能提前将资金赚回来。

只是开土地不用太过于着急，目前是我们攻城略地的时期、以囤积土地资源为主。

我们拿下七八层的土地资源，那么我们就拥有了市场的定价权、一切我们说了算！

随后保留核心区域的土地、作为后续的开区域，其它土地资源一律高价抛售。”

朱文聪接着说。

负责土地开的经理龚文滨立刻说道：“老板！

我们要面对一个实际的问题，集团没有足够的资金！

地方官署也不是那么好忽悠，他们往往喜欢让我们这些地产公司互相抬价、每一块土地的价格都是高于市场价。

如果我们疯狂的囤积土地资源的话，那就需要九鼎银行的全部资金提供给我们。

据我了解、九鼎银行对地产公司的投入并不是很大，占据总投资的二成。”

“资金问题根本不是问题！

九鼎银行拿不出钱，我们可以找其他的银行借贷。

我们完全可以用这些土地资源作为抵押，从中换取更多的资金、竞拍更多的土地。

手中的土地数量越多、我们还可以和其他银行谈条件，提高贷款额度、降低贷款利息。

这项工作我已经在紧跟了，时代的机遇只有一次、错过不会再有！”

地产公司副总杰里米说道。

“刚才老板都说了，现在开土地不是最优选择、而是疯狂的囤积土地！

各个城市的地方官署已经见到了土地的巨大潜在价值，我们拿地的成本会越来越高。

此时我们退场了、以后我们要花费数倍的资金才能拿下土地，所以绝对不能退缩。

老板、你有着诸多的银行家朋友，我相信我们地产公司的资金不是问题吧？”

副总霍姆斯望着朱文聪问道。

朱文聪左看右看，对于地产公司的展、朱文聪一直没有干涉与管理。

全套班子都是金主的人，他们是百分百听命于金主、而不是空降的朱文聪。

由于朱文聪与金主们还处于蜜月期，这导致地产公司的大权交到朱文聪的手里。

金主们也懒得动脑子、反正朱文聪会处理好一切的问题，而地产的未来、朱文聪看得更远。

“你们完全不用找其它人，这一点点的小钱、九鼎银行可以全部承担！